Покупка квартиры в новостройке кажется идеальным вариантом: чистые стены, ровные полы и никакого чужого запаха, оставшегося от прежних жильцов.
Но радость от заселения быстро сменяется головной болью, когда выясняется, что бетонная коробка — это только начало, а не финал, сообщает корреспондент ТУТ НОВОСТИ.
Одна семья, въехав в новую квартиру с черновой отделкой, думала, что справится за пару месяцев косметическим ремонтом и будет жить в раю. На деле оказалось, что стяжка в новостройке должна дать усадку, стены "играют" от усадки дома, а соседи сверху вечно что-то сверлят.
Усадка нового здания — процесс, который длится от двух до пяти лет, и за это время могут появиться трещины на свежеоштукатуренных стенах. Дизайнеры советуют не спешить с дорогой отделкой и подождать хотя бы год, наблюдая за поведением конструкций.
Соседи в новостройке въезжают постепенно, и гарантий, что над вами не поселится семья с тремя детьми и роялем, нет никаких. Звукоизоляцию в новом доме часто делают по минимальным нормам, и слышимость бывает отличная.
Отопление в новостройках в первый год работы может давать сбои, а батареи — течь, если монтажники где-то схалтурили. Лучше перестраховаться и сделать независимое отопление с возможностью регулировки.
Вентиляция в новых домах проектируется по нормативам, но работает она только при притоке свежего воздуха через окна. Современные стеклопакеты герметичны, и без приточной вентиляции в квартире будет душно и сыро.
Окна в новостройках часто ставят самые дешевые, в рамках сметы застройщика, и они пропускают холод и шум. Замена окон сразу после покупки квартиры — разумное вложение, которое окупится комфортом.
Разводка электрики от застройщика обычно выполнена по минимальной схеме, и розеток катастрофически не хватает для современной жизни. Переделывать электрику придется в любом случае, даже если не планируется капитальный ремонт.
Сантехника и трубы в новостройке — это тот самый случай, когда лучше сразу поменять, пока не случился потоп. Китайские смесители и дешевые фитинги могут подвести в самый неожиданный момент.
Новостройка — это всегда лотерея, где выигрыш зависит от добросовестности застройщика и вашей готовности к контролю. Не верьте рекламным буклетам с картинками идеальных интерьеров, реальность всегда сложнее и требует личного участия.
Автор: Валерия Кистерная
