Когда можно не платить налог при продаже квартиры: депутат Чаплин разъяснил все случаи

Россиянам не придется платить налог с продажи квартиры, если срок владения жильем превышает пять лет (в ряде случаев — три года), а семьи с детьми при соблюдении условий могут быть освобождены от НДФЛ независимо от срока владения.

Об этом «Газете.Ru» напомнил депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.

По общему правилу, минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет пять лет.

Однако есть исключения, когда достаточно трех лет владения.

Речь идет о приватизированном жилье, квартирах, полученных в наследство или по договору дарения от близкого родственника, жилье, переданном по договору ренты с пожизненным содержанием, а также о единственном жилье собственника.

Трехлетний срок действует и при продаже квартиры, купленной после 1 января текущего года, если право собственности возникло раньше.

Льгота для семей с детьми

С 2022 года семьи с детьми при продаже старой и одновременной покупке новой квартиры могут не платить налог независимо от срока владения.

Условия: новая квартира должна быть больше старой. Депутат подчеркнул, что срок владения отсчитывается не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты регистрации права в Росреестре.

Если продать квартиру раньше установленного срока, придется заплатить налог 13% (или 15% при доходе свыше 5 млн рублей) и подать декларацию 3-НДФЛ.

Подписаться: