Финансовый эксперт Алексей Кричевский предупредил о рисках схем с совместной покупкой жилья через поиск инвесторов.
Такие схемы часто основываются на заимствовании денег у частных лиц, рассказывает корреспондент ТУТ НОВОСТИ.
Они вкладываются в первый взнос по ипотеке с обещанием дохода, пишет «Прайм».
Однако жилье в залог здесь не подходит, так как оно уже находится в залоге у банка.
Кроме того, отсутствует ясность в оформлении прав инвестора и порядке обслуживания кредита.
В вопросах распределения прибыли от аренды или перепродажи много неясностей.
Никто не гарантирует, что ремонт и покупка мебели будут оплачены вовремя.
По оценке Кричевского, доходность инвестора обычно низкая и едва покрывает 10 процентов годовых.
Наиболее разумным вариантом выглядит постепенный возврат займа заемщиком по фиксированному графику.
При этом выгода для инвестора остается ограниченной из-за невысокой прибыли.
Кричевский сказал, что такие схемы не интересны сторонам и несут высокий риск потерь.
Автор: Елена Гутыро
