Инфляция, ключевая ставка Банка России и госпрограммы определяют динамику цен на жилье в стране.
Российский рынок недвижимости напрямую зависит от макроэкономических и политических процессов, сообщает корреспондент ТУТ НОВОСТИ.
На стоимость жилья в России влияют уровень инфляции, политика Центробанка и доступность ипотечного кредитования, подчеркивается в статье РИА Новости.
В 2025 году ключевая ставка ЦБ достигла 21%.
Высокий показатель делает ипотеку практически недоступной для большинства россиян и сдерживает спрос на жилье.
При этом инфляция, превышающая 10%, приводит к росту себестоимости строительства и увеличению цен на новостройки.
Льготная или семейная ипотека способны временно активизировать спрос и вызвать скачок цен, но их завершение или изменение быстро охлаждает рынок.
Доходность по банковским вкладам также влияет на поведение покупателей. Пока проценты по депозитам остаются высокими, многие предпочитают хранить деньги в банке, а не строиться.
Ослабление рубля увеличивает стоимость импортных строительных материалов. Резкие колебания курса могут спровоцировать краткосрочный рост спроса на жилье.
В ближайшей перспективе цены на новостройки вряд ли снизятся. На вторичном рынке будет наблюдаться стагнация.
По мнению экспертов, рынок останется вялым до снижения ключевой ставки ниже 15%.
Инфляция, ключевая ставка, госпрограммы, курс рубля и доходность вкладов продолжают влиять на спрос, цены и перспективы рынка жилья в России.
Автор: Елена Гутыро
