В России подтвердить личность при покупке квартиры можно будет с помощью биометрии.
Такой механизм дистанционных сделок с недвижимостью запускается с 1 июля 2026 года.
Личного визита в МФЦ или офис Росреестра для этого не потребуется, рассказала руководитель управления информационной безопасности ГК «Гранель» Иван Волков в интервью агентству «Прайм».
Главными условиями по новым правилам являются усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС).
Что именно меняется для покупателей
Часть сделок перейдет в онлайн
Теперь некоторые сделки с квартирами, домами и коммерческой недвижимостью россияне смогут провести без личного присутствия.
Документы, подписанные УКЭП, будут обрабатываться удаленно, а биометрия заменит физическую явку к регистратору.
При этом старые способы никто не отменяет: через МФЦ, нотариуса или лично в Росреестре оформлять документы по-прежнему можно.
Какие сделки пока не охвачены
Нововведение в первую очередь коснется стандартных процессов на первичном рынке и в ипотеке.
Сложные случаи (сделки с долями, наследственными или спорными активами) потребуют более тщательной проверки, и там удаленный порядок пока не заработает.
Что нужно успеть сделать до 1 июля
Получить усиленную электронную подпись
УКЭП оформляют в аккредитованном удостоверяющем центре.
Сертификат такой подписи действует всего 12 месяцев, поэтому перед сделкой обязательно проверять, не истек ли срок его действия.
Подтвердить биометрию в банке
Для биометрии потребуется личная явка, обычно в отделение банка, где пройдут очную идентификацию.
Один раз подтвержденная биометрия работает пять лет, что гораздо удобнее, чем с подписью.
Почему за один вечер не управиться
Волков предупреждает: провести такую сделку с нуля за один вечер не получится.
Сначала нужно заранее оформить оба инструмента, причем биометрию только лично. Только после этого можно будет собирать электронный пакет документов и отправлять их на регистрацию.
Какие риски сохраняются
Биометрия и электронная подпись снижают вероятность мошенничества, но не защищает от него полностью.
Сделки с нестандартными активами, как напоминает эксперт, все равно потребуют личного участия и дополнительных проверок.
Для массового покупателя новостройки или квартиры в ипотеку новые правила дают чистое удобство и экономию времени.
