Снижение ключевой ставки Центрального банка начинает оказывать ощутимое влияние на рынок недвижимости: вторичный сегмент постепенно выходит из спячки.
Финансовые организации в апреле и мае текущего года заметно увеличили долю одобренных заявок на ипотечные кредиты для покупки квартир на вторичном рынке.
Рост одобрений и динамика сделок
По данным аналитиков, количество успешно прошедших банковский скоринг заявок возросло, что свидетельствует о повышении лояльности кредиторов к заемщикам на фоне снижения ставок.
Вслед за этим увеличилось и общее число заключенных договоров купли-продажи. Кроме того, участники рынка отмечают, что стандартные процедуры согласования и оформления теперь проходят несколько быстрее, чем в начале года.
Экспертные оценки и перспективы
Руководитель аналитического центра одного из крупных банков отметил, что текущий тренд — это реакция на макроэкономические сигналы, и если регулятор продолжит смягчение политики, вторичный рынок может показать еще более активный рост во втором полугодии.
Эксперты сходятся во мнении, что накопленный отложенный спрос начинает реализоваться именно в сегменте готового жилья, так как покупатели стремятся зафиксировать более низкие ставки до возможного изменения рыночной конъюнктуры.
Учитывая текущую динамику, аналитики прогнозируют сохранение положительного тренда в ближайшие месяцы.
