Министерство финансов России предложило повысить процентные ставки по семейной ипотеке для заемщиков, которые не состоят в официальном браке.
Инициатива обсуждается в письме замглавы Минстроя Никиты Стасишина, направленном в правительство 19 мая 2026 года.
Новые правила могут коснуться двух категорий граждан, желающих получить льготный жилищный кредит, пишет телегам-канал "Московская перспектива".
В каких случаях ставка может вырасти
Если второй родитель уже пользуется льготой
Повышение ставки предлагается в ситуации, когда оба родителя ребенка претендуют на получение семейной ипотеки.
Сейчас семья может оформить только один льготный кредит на всех.
Если второй родитель захочет взять отдельный льготный заем, его ставка будет выше базовой.
Если заемщик не в браке и не прописан с ребенком
Второй случай касается родителей, которые не оформили официальные отношения.
Также условие действует, если на дату подписания договора заемщик не зарегистрирован по одному адресу со своим ребенком.
Для таких граждан предлагается устанавливать повышенную ставку по ипотеке.
Позиция Минстроя и другие детали
Минстрой в целом согласен с идеей дифференциации ставок.
Ведомство настаивает, что новые правила не должны распространяться на уже выданные кредиты.
РБК направил официальные запросы в Министерство финансов и Минстрой для получения комментариев.
Ужесточения, введенные с 1 февраля 2026 года
С начала февраля семейная ипотека стала доступна семье с ребенком только один раз.
Ставка по такому кредиту составляет 6 процентов.
Созаемщиками по договору должны выступать оба супруга.
Правило «одна льготная ипотека в одни руки» с февраля трактуется как одна льгота на всю семью, а не на отдельного заемщика.
Планы по дифференциации ставок в зависимости от количества детей
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 года проработать шкалу ставок, привязанную к числу детей в семье.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ранее сообщил о рассматриваемых параметрах.
Для семей с одним ребенком предлагается ставка около 10 процентов.
При наличии двоих детей ставка может составить 6 процентов.
Трое и более детей дадут право на льготную ставку в 4 процента.
Такая мера, по мнению Аксакова, должна дополнительно стимулировать рождаемость.
Программа семейной ипотеки в России действует до 2030 года.
