Дарение только через нотариуса: Росреестр ввел обязательное заверение сделок с недвижимостью

18.04.2026 18:30

С января 2025 года в России действует новый порядок дарения недвижимости, о котором знают не все собственники.

Теперь договоры дарения объектов недвижимости в обязательном порядке должен заверять нотариус, иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.

Об этом напомнил руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев в интервью РИА Новости.

Зачем понадобилось нотариальное заверение

Защита от обмана и угроз

Изменения в законе призваны защитить россиян от сделок, заключенных обманным путем или под угрозами.

До нововведения стороны подавали документы в многофункциональный центр без обязательного участия нотариуса.

Теперь нотариус проверяет законность сделки, разъясняет сторонам ее смысл и значение.

Он также убеждается, что содержание договора соответствует действительным намерениям сторон и требованиям закона.

Электронная регистрация за один день

По желанию сторон нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр в электронном виде.

В этом случае регистрация права происходит всего за один день.

Таким образом, процедура не только становится безопаснее, но и может быть ускорена.

Рост цифрового мошенничества в сфере недвижимости

По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2025 году доля цифрового мошенничества в сфере недвижимости увеличилась на 36 процентов.

Речь идет о случаях обмана по телефону, в переписках в мессенджерах и по электронной почте.

Злоумышленники действуют при внесении задатка или согласовании условий сделки без очного контакта.

Статистика преступлений

Согласно подсчетам исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», в 2025 году зарегистрировано 6,9 тысячи преступлений, связанных с операциями с недвижимостью.

Из них 70 процентов совершены в крупном и особо крупном размере.

Всего с 2018 года общее количество эпизодов превысило 53 тысячи.