Глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов обратился к Верховному суду РФ с инициативой принятия нового постановления пленума.
Поводом стало решение Второго кассационного суда по делу певицы Ларисы Долиной, оставившее за ней право собственности на спорную квартиру.
Парламентарий считает необходимым детально проанализировать отказ в применении двусторонней реституции, когда стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке.
По его словам, текущая судебная практика перекладывает риски мошеннических схем на добросовестных покупателей жилья.
Гаврилов подчеркивает, что это дело превратилось из частного спора в системную проблему.
Сложившаяся ситуация демонстрирует уязвимость покупателей на рынке вторичной недвижимости, даже при тщательной проверке объекта и продавца.
Депутат отмечает противоречие между нормами Гражданского кодекса и судебной практикой.
Закон предусматривает возврат сторон в исходное положение при недействительности сделки, но в деле Долиной покупательница лишилась и квартиры, и уплаченных денег.
Особую озабоченность вызывает судьба механизма компенсации за счет казны.
Если отказы в двусторонней реституции станут массовой практикой, добросовестным приобретателям будет сложнее получить государственную компенсацию при изъятии жилья.
Политик призывает Верховный суд дать четкие ориентиры для нижестоящих инстанций.
Нормативное разъяснение поможет унифицировать практику рассмотрения жилищных споров и защитить права граждан, годами копящих на покупку жилья.
Автор: Елена Гутыро
