С 1 марта в России меняются правила оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Сроки выставления квитанций и внесения платежей становятся едиными для всех и сдвигаются на более поздние даты. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс вступают в силу с началом весны .
Теперь платежные документы должны направляться собственникам до 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Раньше крайним сроком было 1-е число.
Оплатить квитанции нужно до 15-го числа — ранее это требовалось сделать до 10-го . В Минстрое поясняют: новые сроки более реалистичны, они позволяют управляющим компаниям корректно подвести итоги месяца, особенно по потреблению ресурсов на содержание общего имущества.
Важное изменение: раньше ТСЖ или жилищные кооперативы могли устанавливать собственные даты оплаты, теперь сроки зафиксированы в законе и обязательны для всех . При этом за жильцами сохраняется право получать бумажные квитанции, несмотря на активное внедрение цифровых сервисов в ГИС ЖКХ .
Параллельно с марта возобновляется техническая инвентаризация многоквартирных домов. Как пояснила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, с 2013 года системного понимания состояния жилого фонда фактически не существовало.
«Невозможно планировать работы без понимания технического состояния. Капремонты часто формируются неправильно: по плану надо крышу делать, а на самом деле фундамент разваливается», — цитирует депутата пресс-служба Госдумы .
Проводить инвентаризацию смогут либо бюро технической инвентаризации, либо управляющие компании, которые будут формировать электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ .
Туда станут подтягиваться данные из ЕГРН, от поставщиков ресурсов и жилищных инспекций. Регионы получили право сами определять порядок проведения учета, что вызывает опасения у экспертов: слишком широкие полномочия могут привести к отсутствию единых федеральных подходов .
Еще одно нововведение касается концессионеров в ЖКХ. С 1 марта вступает в силу закон, который дает преимущественное право добросовестным инвесторам заключать новые концессионные соглашения без конкурса .
При этом контроль за их деятельностью ужесточается: регионы обязаны регулярно отчитываться перед законодательными органами, а любое дополнительное бюджетное финансирование будет учитываться при формировании тарифов, что теоретически может привести к их снижению .
Кроме того, правительство с марта наделяется правом вводить особое регулирование ЖКХ в периоды военного положения, контртеррористических операций и чрезвычайных ситуаций. Особый режим может касаться ценообразования, начисления пеней и штрафов, а также порядка расследования аварий .
Автор: Валерия Кистерная
