С 1 марта 2026 года в России вступил в силу ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ».
Документ впервые вводит единые критерии оценки качества внутренней отделки в многоквартирных домах и устанавливает четкие правила игры для застройщиков и покупателей .
Новый стандарт охватывает все основные виды работ: от штукатурки и облицовки до малярных и обойных работ, устройства потолков и полов.
В нем подробно прописаны методы контроля качества. Например, визуально оценивать окрашенные поверхности предлагается с расстояния двух метров при определенном освещении — именно в таких условиях жители будут видеть стены в повседневной жизни .
ГОСТ вводит систему из восьми классов отделки, шесть из которых предназначены для жилых помещений. Это позволяет дифференцировать требования в зависимости от уровня жилья: от эконом- до премиум-класса .
Важный нюанс: стандарт носит добровольный характер. Как пояснили в Росстандарте, обязательным он становится только в том случае, если на него прямо ссылаются в договоре долевого участия, проектной декларации или техническом задании.
В такой ситуации требования ГОСТа превращаются в договорное обязательство, которое застройщик обязан исполнить .
При этом документ не имеет обратной силы. На дома, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, новый ГОСТ автоматически не распространяется.
Он может применяться только при добровольном согласии сторон или если его положения были дополнительно включены в договор. В противном случае ссылаться на него как на основание для признания отделки некачественной не получится .
Эксперты рынка отмечают, что появление стандарта — важный шаг к цивилизованным отношениям между дольщиками и застройщиками.
Однако реальная защита прав покупателей начнется только тогда, когда включение требований ГОСТа в договоры станет массовой практикой, а не правом, оставленным на усмотрение сторон .
Автор: Валерия Кистерная
