Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев разъяснил порядок установки умных домофонов в многоквартирных домах. Решение принимается на общем собрании собственников при поддержке более половины голосов.
Процедура оказалась сложнее, чем кажется на первый взгляд, но при грамотном подходе она открывает доступ к современным функциям безопасности.
Главные мысли за 1 минуту
- Для установки умного домофона необходимо провести общее собрание собственников и получить более 50% голосов «за».
- Средства собираются как целевой взнос на спецсчет многоквартирного дома.
- Управляющая компания обязана оставить альтернативный способ доступа: обычный или магнитный ключ, пластиковую карту или код.
- Умный домофон при пожаре получает сигнал от УК, автоматически разблокирует электрозамки и включает громкое оповещение.
- В комплекте с видеокамерой устройство фиксирует лица всех входящих, обеспечивая доказательства для полиции и страховых.
Процедура установки: от общего собрания до решения управляющей компании
Первым шагом становится инициация собрания жильцов. Как подчеркнул Владимир Кошелев, положительное решение принимается, если за него проголосовало более 50% собственников. Только после этого деньги можно направить на установку — через целевой взнос на специальный счет дома.
«Установка умного домофона на подъезд возможна только после проведения общего собрания собственников и получения более 50% голосов „за“. Если собрание прошло, деньги могут быть собраны как целевой взнос на спецсчет многоквартирного дома», — сказал Кошелев.
Парламентарий отметил, что управляющая компания при монтаже обязана сохранить привычный способ доступа. Речь идет об обычном или магнитном ключе, пластиковой карте либо коде. Это значит, что даже после цифровизации входа у жильцов останется резервный вариант.
Почему умный домофон безопаснее обычного
Главное преимущество «умного» устройства — повышенная безопасность. При пожаре домофон способен получить сигнал от УК, автоматически разблокировать все электрозамки и включить громкое оповещение через динамики панели. Кроме того, такие модели защищены от «клонирования» ключей: в них используется динамический цифровой ключ в смартфоне, который невозможно скопировать без взлома облачного сервера.
«Умный домофон будет эффективен в комплекте с записывающей видеокамерой с ночным режимом и детекцией движения. Это даст фиксацию лиц всех входящих, включая тех, кого впустил жилец нажатием кнопки, контроль работы клининга и доставки, доказательства для полиции и страховых», — подчеркнул депутат.
Что важно предусмотреть в договоре с подрядчиком
Владимир Кошелев дал практический совет: при заключении договора с монтажной организацией стоит включить в документ обязательство смонтировать бесперебойный блок питания на распределительном щитке домофона. Это избавит жильцов от зависимости от перебоев с электричеством и интернетом.
