Директор департамента банковского регулирования и аналитики Центрального банка России Александр Данилов заявил, что нынешние цены на жилье вызывают у него шок.
Соответствующее высказывание прозвучало на конференции Сбербанка «Время изменений: формула баланса».
Представитель регулятора отметил, что рынок должен пройти трансформацию, после которой сложится новый баланс спроса и предложения, пишет РИА Новости.
Данилов признался, что смотрит на объявления о продаже квартир и не понимает, сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе такую покупку.
Трансформация рынка жилья и поиск нового баланса
По словам Данилова, сейчас рынок недвижимости проходит фазу, когда доля государственных программ последовательно снижается.
Одновременно происходит донастройка действующих программ господдержки, а рыночная ипотека постепенно набирает обороты.
Перегрев цены
На фоне периодов высоких продаж жилья, которые достигали 2,5–3,5 миллиона квадратных метров в месяц, цены существенно перегрелись.
В результате рынок оказался в ситуации, когда необходимо нащупать новый равновесный уровень.
Что именно произойдет с ценами в процессе этой трансформации, остается большим вопросом, подчеркнул глава департамента.
Данные аналитиков о падении продаж и росте цен
В конце прошлого года аналитики зафиксировала снижение продаж жилья в новостройках практически во всех российских городах-миллионниках.
Несмотря на падение спроса, средняя цена квадратного метра продолжила расти.
Показатель в Москве и городах россии
В Москве этот показатель достиг 433,4 тысячи рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге стоимость квадрата поднялась до 274,7 тысячи рублей.
В Омске цена составила 155,6 тысячи рублей, в Краснодаре — 153,4 тысячи рублей, а в Челябинске — 145,3 тысячи рублей.
Таким образом, официальные данные подтверждают оценку ЦБ о запредельном уровне цен на жилую недвижимость в стране.
