В Госдуме готовят закон о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир.
Мера призвана защитить покупателей и предотвратить мошенничество на рынке недвижимости.
Депутаты из фракции "Справедливая Россия" предложили внести изменения в закон "О государственной регистрации недвижимости", пишет РИА Новости.
Согласно нововведениям, регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи с физическим лицом будет возможна только через семь дней после заключения сделки.
За это время деньги продавцу не перечисляются, а «замораживаются» на специальном счете.
Лидер партии Сергей Миронов пояснил, что средства продавцу будут переводиться только после государственной регистрации права собственности.
Для этого планируется использовать защищённые счета и банковские аккредитивы, при которых банк гарантирует выполнение обязательств. Такой подход обеспечит дополнительную защиту для добросовестных покупателей.
Миронов подчеркнул, что в течение недели продавец сможет обдумать сделку и отказаться, если выяснится, что его обманули. Кроме того, при продаже единственного жилья продавец должен будет подтвердить наличие нового места жительства. Для этого потребуется нотариальное согласие родственника, у которого он собирается остаться.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2026 года. Его поддержка позволит избежать мошенничества, повысить доверие к рынку жилья и уберечь обе стороны сделки от рисков и возможных финансовых потерь.
Случай певицы Ларисы Долиной, которая смогла оспорить мошенническую сделку в суде, наглядно показал важность такой защиты. По мнению экспертов, новый закон поможет снизить подобные риски на вторичном рынке недвижимости и повысить безопасность сделок для всех участников.
Автор: Сергей Богдан
