Финляндия может пересмотреть сделки россиян с недвижимостью за многие годы

Финляндия намерена пересмотреть сделки с недвижимостью, совершенные россиянами за последние десятилетия.

Министр обороны Финляндии Антти Хакканен заявил о планах властей изучить возможность ретроспективного вмешательства в сделки с недвижимостью, которые заключали граждане стран, не входящих в Евросоюз.

Речь идет о покупках, совершенных за последние два десятилетия, информирует STT.

Глава оборонного ведомства назвал подход Финляндии к контролю над иностранной собственностью в предыдущие годы слишком наивным.

По его словам, новые меры необходимы для обеспечения национальной безопасности и могут затронуть все типы объектов — от квартир до земельных участков. Хакканен уточнил, что ограничения коснутся граждан государств за пределами ЕС и Европейской экономической зоны.

С июля 2025 года в Финляндии действует запрет на сделки с недвижимостью для россиян. Однако, как показала практика, ограничения не стали абсолютным барьером.

С начала прошлого года до конца ноября россияне приобрели 55 объектов, причем 20 сделок были оформлены уже после введения запрета.

Закон предусматривает исключения для лиц с постоянным видом на жительство в Финляндии или гражданством стран ЕС. Кроме того, покупатели используют корпоративные схемы для обхода ограничений.

Сделки нередко проводятся через финские компании, бенефициарами которых выступают российские граждане.

Один из резонансных случаев — продажа торгового центра на границе с Россией. Покупателем выступила финская компания, связанная с миллиардером, имеющим гражданство РФ и Германии. Формально разрешение Минобороны не требуется, поскольку покупатель является гражданином ЕС.

В Минобороны Финляндии заявили, что отслеживают попытки обойти закон, включая использование подставных лиц и золотых паспортов.

В ведомстве напомнили о существовании статьи, позволяющей требовать разрешения задним числом при подозрениях, что недвижимость приобретена через подставные структуры.

Профессор Университета Турку Кари Лиухто, специализирующийся на разведывательных исследованиях, полагает, что даже расширение закона на лиц с двойным гражданством не решит проблему полностью.

По его словам, Россия может задействовать посредников из Молдавии, Грузии и других стран, которых сложнее отследить. Лиухто подчеркнул, что в наиболее чувствительных случаях используются люди, не вызывающие подозрений при формальных проверках.