Без минимума: Дубай ликвидировал порог инвестиций в недвижимость для ВНЖ

Департамент земельных ресурсов Дубая 2 мая 2026 года официально отменил минимальный порог вложений в недвижимость для получения вида на жительство.

Новые правила разрешают единоличному собственнику жилья подавать документы на двухлетний ВНЖ независимо от стоимости объекта.

Информация опубликована на платформе DLD Cube и мгновенно изменила условия для тысяч иностранных инвесторов.

Что изменилось в правилах получения ВНЖ

Отмена порога для единоличных владельцев

Ранее претендент на резидентскую визу был обязан вложить в приобретаемую недвижимость не менее 750 тысяч дирхамов ОАЭ, что эквивалентно примерно 204 тысячам долларов США.

Теперь это требование полностью снято, если человек оформляет жилье исключительно на себя.

Достаточно быть единственным собственником любого объекта на территории эмирата, чтобы претендовать на двухлетний вид на жительство.

Требования для совладельцев

Когда объект приобретается несколькими покупателями, полная отмена минимальной планки не действует.

В таких случаях доля каждого участника должна составлять не менее 400 тысяч дирхамов, или около 109 тысяч долларов.

Эта сумма и будет считаться квалифицирующей инвестицией для миграционной службы.

Почему Дубай пошел на либерализацию

Стремление привлечь еще больше зарубежного капитала выглядит закономерным на фоне рекордных показателей рынка.

Во втором квартале 2025 года, по данным Bloomberg, в эмирате заключили 143 сделки в секторе элитной недвижимости на общую сумму 2,6 миллиарда долларов.

Это превысило аналогичный период 2024 года сразу на 52 процента, причем 22 дома стоили дороже 25 миллионов долларов каждый.

Дополнительным драйвером стал устойчивый спрос со стороны россиян: в 2024 году ОАЭ заняли первое место по объему их запросов на зарубежную недвижимость, согласно подсчетам NF Group.

Подписаться: