Мы привыкли воспринимать перепланировку как что-то страшное, связанное с бесконечными согласованиями и риском обрушить дом.
Но в реальности грамотное изменение конфигурации помещения способно превратить тесную клетушку в роскошные апартаменты, добавив света и воздуха, сообщает корреспондент ТУТ НОВОСТИ.
Одна московская семья долго мучилась в двухкомнатной квартире с крошечной кухней и темным коридором, пока не решилась на отчаянный шаг. Объединив кухню с гостиной и перенеся перегородку в спальне, они получили полноценную столовую и гардеробную, о которых раньше не могли и мечтать.
Но прежде чем хвататься за кувалду, стоит помнить о несущих стенах — трогать их категорически запрещено, если вы не хотите проблем с законом и безопасностью. Определить такие конструкции можно по плану БТИ или пригласив специалиста, который сделает профессиональные расчеты.
Второй важный момент — мокрые зоны: кухню и санузел нельзя переносить куда попало, особенно если речь идет о газовой плите. Расстояние до стояков и вентиляционных каналов регламентируется строгими нормами, нарушение которых грозит штрафами и авариями.
Иногда достаточно снести всего полстены, чтобы пространство задышало, как в том проекте, где часть перегородки заменили стеклянным блоком. Стекло пропускает свет, но сохраняет приватность, что идеально для зонирования спальни и гардеробной.
Еще один удачный пример — объединение лоджии с комнатой, когда утеплили балкон и демонтировали оконный блок. Это добавило полезных метров и позволило организовать кабинет с панорамным видом, не выходя из квартиры.
Важно помнить про шумоизоляцию после перепланировки: новые легкие перегородки из гипсокартона без звукоизоляции превратят жизнь в ад. Используйте специальные минераловатные плиты и виброизолирующие подложки, чтобы не слышать телевизор из другой комнаты.
Тем, кто хочет объединить санузел, стоит учесть запахи и влажность: мощная вытяжка решит проблему конденсата, а правильная гидроизоляция спасет соседей снизу от потопа. Влажность в совмещенном санузле выше, поэтому вентиляция должна работать безупречно.
История знает примеры, когда перепланировка не только улучшала жилье, но и повышала его рыночную стоимость. Но если сделать все неправильно, можно получить предписание вернуть стены на место и круглую сумму штрафа.
Не бойтесь менять пространство под себя, ведь дом должен подстраиваться под вашу жизнь, а не наоборот. Главное — подойти к этому вопросу с умом, вооружившись знаниями и разрешительной документацией.
Автор: Валерия Кистерная
