Банк России выступил с инициативой усилить поддержку заемщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуального жилья.
Регулятор рекомендовал кредитным организациям оказывать таким клиентам дополнительные меры помощи, вплоть до полного или частичного прощения долга.
Соответствующее сообщение опубликовано на официальном сайте ЦБ.
При принятии решения о реструктуризации банкам учитывать финансовое и социальное положение заемщика, наличие у него иного жилья и степень готовности дома.
Важное условие: проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю клиента. Регулятор также рекомендовал кредиторам самостоятельно выходить на связь с заемщиками, чтобы выяснить, нуждаются ли они в поддержке.
Особое внимание ЦБ просит уделить социально уязвимым категориям граждан: пенсионерам, участникам специальной военной операции, многодетным семьям, инвалидам первой и второй групп.
Еще одна рекомендация касается продления сроков регистрации объектов ИЖС. По льготным программам, таким как семейная ипотека, на строительство обычно отводится от 12 до 24 месяцев
Если заемщик не укладывается в эти сроки, ставка может вырасти до рыночной. ЦБ предложил продлевать эти сроки, а также помогать клиентам с оперативной заменой подрядчика.
Проблема обманутых дольщиков в сегменте ИЖС в прошлом году приобрела масштабный характер. По данным властей, число пострадавших граждан превысило 20 тысяч человек.
В Госдуме уже рассматриваются меры по защите таких застройщиков, включая создание специального реестра обманутых дольщиков и обязательное введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки.
Автор: Валерия Кистерная
