Госдума приняла закон, который гарантирует должникам-банкротам получение части средств от реализации их единственного ипотечного жилья.
Документ, одобренный во втором и третьем чтениях, вносит изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сообщает РИА Новости.
Согласно новым правилам, вырученные от продажи квартиры средства будут распределяться следующим образом: 80% направят на погашение задолженности по ипотеке, 10% — на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди (если иного имущества для этого недостаточно), а еще 10% (но не более суммы первоначального взноса) исключат из конкурсной массы и передадут самому должнику.
Если после этого останутся средства, они пойдут на дополнительное погашение ипотечного кредита, а оставшееся вновь вернут гражданину.
Таким образом, суммарно должник может получить до 10% от стоимости жилья плюс возможный остаток.
Однако закон предусматривает и исключения. Арбитражный суд вправе уменьшить размер выплаты должнику, если его доля явно превышает стоимость жилья, достаточного для разумного проживания гражданина и его семьи. Также снижение коснется недобросовестных должников.
Закон вступит в силу по истечении 30 дней после официального опубликования.
Нормы защищают граждан, потерявших единственное жилье, но имевших первоначальный взнос по ипотеке.
Автор: Валерия Кистерная
