Сочи обошел Москву по цене жилья на 10%: квадратный метр на курорте стоит 533 тысячи рублей

В 2025 году Сочи закрепил за собой статус самого дорогого города России по стоимости недвижимости.

Средняя цена одного квадратного метра жилья на курорте достигла 533 тысяч рублей, что на 10% выше московских показателей.

Об этом сообщил журнал «Движение.ру» со ссылкой на собственные данные. При этом первичный рынок классического многоквартирного жилья в Сочи сжался почти в четыре раза, а продажи упали до минимума за десять лет.

Объём строительства за прошлый год снизился на 30%, и в городе стартовал лишь один новый проект — ЖК «Моретта» на 93 квартиры.

Всего сейчас строятся девять жилых комплексов, причём около 80% предложения контролируют три девелопера: «Неометрия», ГК «Точно» и AVA Group.

Количество сделок в 2025 году сократилось вдвое по сравнению с 2024-м — до 1,8 тысячи, а к уровню 2021 года падение составило 74%.

Эксперты связывают такую динамику с жёсткими ограничениями на строительство жилья в прибрежной зоне, переводом участков под курортную недвижимость и апарт-отели, а также с дефицитом площадок для комплексного развития территорий из-за сложного рельефа и высокой стоимости земли.

Примечательно, что в первом квартале 2026 года стоимость квадратного метра в элитных новостройках Сочи, напротив, снизилась на 18% — до 1,7 млн рублей, что стало минимумом за последние 4,5 года.

Подписаться: