Крупное нежилое помещение площадью более 400 квадратных метров появилось на городских торгах в Восточном административном округе Москвы. Стартовая цена лота — 15,1 миллиона рублей, что делает объект одним из самых доступных предложений на рынке коммерческой недвижимости в этом районе столицы за последние месяцы.
Речь идет о помещении свободного назначения на улице Молостовых, дом 1б. Ближайшая станция метро «Новогиреево» находится в шаге от объекта, а транспортная развязка позволяет добираться до центра Москвы без пробок.
Главные мысли за 1 минуту
- Площадь помещения — 404,7 квадратных метра, что позволяет разместить офис или торговую точку любого формата.
- Стартовая цена торгов — 15,1 миллиона рублей, шаг аукциона составляет 5% от начальной суммы.
- Объект находится в Восточном административном округе, в зоне пешей доступности от станции метро «Новогиреево».
- Статус помещения — «свободного назначения», что дает покупателю право использовать его под любые коммерческие цели.
- Торги назначены на 10 апреля, заявки уже принимаются городским департаментом имущества.
Почему помещение на Молостовых привлекло интерес
Покупатели получают объект с готовой инфраструктурой. Здание, в котором расположено помещение, находится в жилом массиве. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Рядом находятся торговые центры, отделения банков и остановки общественного транспорта.
Улица Молостовых известна плотной застройкой: здесь сосредоточены как старые панельные дома, так и современные новостройки. Спрос на коммерческие площади в этой локации традиционно высокий. По данным открытых источников, ставки аренды на аналогичные объекты в этом районе варьируются от 1,2 до 2,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц.
Интерес к лоту подогревается и ценой: 15,1 миллиона рублей за 405 квадратов — это в среднем 37,3 тысячи рублей за метр. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в ВАО колеблется около 60-70 тысяч рублей за метр, по данным риэлторских площадок.
Точка на карте: метро, транспорт и цена
От станции «Новогиреево» до объекта можно дойти за пять минут. В часы пик интервал движения поездов составляет 90 секунд. До Садового кольца на автомобиле — около 15 километров по шоссе Энтузиастов, что сопоставимо с поездкой от окраины до центра.
Стартовая цена лота фиксирована, однако шаг аукциона составляет 5%. Это значит, что каждый новый участник может поднять ставку минимум на 755 тысяч рублей. Торги пройдут 10 апреля. Заявки принимаются через электронную платформу города Москвы. Участие доступно любому желающему, прошедшему аккредитацию.
Помещение находится в надлежащем техническом состоянии. По документам оно пригодно для ведения коммерческой деятельности. Коммуникации подключены, ремонт не требуется, хотя покупатель может провести перепланировку под свои задачи.
