Поправки, продлевающие упрощенный порядок оформления гаражных участков, были одобрены Советом Федерации 24 июля.
Так называемая «гаражная амнистия» теперь будет действовать до 1 сентября 2031 года, что дает дополнительное время тем, кто еще не успел воспользоваться этой возможностью.
Многие владельцы старых гаражей, доставшихся по наследству или приобретенных в 1990-е годы, до сих пор не могут юридически закрепить за собой право собственности. У них есть ключи, они используют помещение для хранения машины и инструментов, однако ни земля, ни само строение официально за ними не числятся. Продать, подарить или передать по наследству такой объект крайне затруднительно.
С 2021 года у россиян появился шанс исправить эту ситуацию. По данным Росреестра, за пять лет действия программы в стране зарегистрировали более 746 тысяч гаражей и участков. Поскольку потенциал «амнистии» еще не исчерпан, ее продлили еще на пять лет. Член Комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Александр Наролин отметил, что продление даст возможность оформить документы тем, кто не успел или недавно узнал о льготе.
«Продление «гаражной амнистии» на пять лет позволит обеспечить гарантии имущественных прав граждан», — подчеркнул сенатор.
Кто может воспользоваться упрощенной процедурой
Оформить гараж в упрощенном порядке возможно, если он находится на государственном или муниципальном земельном участке. Как рассказал первый вице-спикер Совфеда Владимир Якушев, процедура востребована, и заявлений поступает очень много.
«По нашей оценке, еще около 500 тысяч граждан смогут в ближайшее время оформить гараж в полноценную собственность», — отметил он.
Программа распространяется не на все строения. Главные условия — год возведения и юридический статус объекта. Гараж должен быть построен до 2004 года, то есть до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса. Объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или местной администрации.
Новые правила и упрощения в оформлении
Под «амнистию» попадают как отдельно стоящие гаражи, так и боксы внутри гаражных кооперативов. Участок должен быть изначально предоставлен именно для строительства гаража для личных нужд. В Росреестре обратили внимание на важные особенности: подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории можно даже при отсутствии утвержденного проекта межевания.
Процесс оформления стал проще благодаря ряду изменений. В частности, отменена обязанность предоставлять технический план гаража, если сведения о нем уже есть в ЕГРН. Кроме того, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления участка сократили с 30 до 20 дней.
