Заместитель министра финансов Иван Чебесков в ответе на депутатский запрос раскритиковал идею распространения льготной программы на весь вторичный рынок, указав на угрозу снижения доступности жилья.
Расширение действия льготной семейной ипотеки на всю вторичную недвижимость в стране спровоцирует резкий рост цен.
Такую оценку, согласно документу, имеющемуся в распоряжении РИА Новости, дал заместитель министра финансов Российской Федерации Иван Чебесков.
Его ответ был направлен на запрос главы комитета Государственной Думы по защите семьи Нины Останиной, которая предлагала это нововведение.
В Министерстве финансов считают, что такая мера приведет к значительному увеличению спроса за счет льготных кредитов. Это, в свою очередь, создаст мощное ценовое давление на рынок жилья.
В конечном итоге доступность недвижимости для граждан не улучшится, а снизится, поскольку рост цен перекроет эффект от льготной ставки.
Дополнительным препятствием является нагрузка на федеральный бюджет.
На реализацию подобного расширения потребуются существенные дополнительные средства, источники которых в настоящее время не определены.
В ведомстве обратили внимание на уже существующие структурные перекосы на ипотечном рынке.
Более 90% всех ипотечных кредитов на первичном рынке сейчас выдаются по льготным программам. При этом доля именно семейной ипотеки в этом объеме превышает 88%.
Такой дисбаланс, по мнению Минфина, свидетельствует о чрезмерной зависимости рынка от господдержки.
Ранее правительство уже внесло точечные изменения в условия программы.
Семейная ипотека была распространена на вторичное жилье для семей с одним ребенком до шести лет, но с рядом серьезных ограничений по географии и состоянию жилого фонда.
Эти меры были призваны избежать общего перегрева рынка, риск которого эксперты прогнозируют сейчас.
Автор: Сергей Богдан
