С 1 сентября 2024 года в России вступает в силу единый регламент оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Главные мысли за 1 минуту:
- Минстрой устанавливает единый порядок и сроки оформления актов приёмки работ по содержанию и ремонту общего имущества — это повышает прозрачность для жильцов.
- Избрание членов совета дома отныне обязательно оформляется протоколом, который подписывают сами избранные — они должны осознанно соглашаться на ответственность.
- Собственники получают право решать, что председатель совета дома действует не единолично, а совместно с другими членами совета — для крупных домов это снижает нагрузку на одного человека.
- По мнению депутата, любые изменения, усиливающие роль собственников и делающие работу УК прозрачнее, — шаг в правильном направлении.
Новый регламент приёмки: больше ясности для собственников
По словам Александра Аксененко, если работы выполнены, жильцы должны чётко понимать, кто их принимает, в какие сроки и на основании каких документов.
«Для жителей это означает больше прозрачности», — подчеркнул парламентарий.
Новый регламент поможет собственникам контролировать качество услуг и видеть, за что они ежемесячно платят управляющей компании.
Совет дома: протокол теперь обязателен
Ещё одно изменение касается процедуры избрания совета многоквартирного дома. Если жители выбрали членов совета, это должно быть оформлено протоколом. «Подписывать его должны в том числе сами избранные члены совета. Это правильно, потому что человек должен понимать, что он избран, согласен участвовать в этой работе и берёт на себя определённую ответственность перед соседями», — пояснил Аксененко.
Коллегиальное управление: альтернатива единоличному председателю
С 1 сентября у собственников появится возможность решить, что председатель совета дома будет действовать не один, а совместно с другими членами совета. «На практике это важная вещь. В большом доме много вопросов: содержание подъездов, двора, инженерных систем, текущий ремонт, работа с управляющей организацией. Не всегда правильно и эффективно, когда всё замыкается на одном человеке», — отметил депутат.
Прозрачность как принцип
«В целом считаю, что сфера управления многоквартирными домами должна становиться более открытой и понятной для людей. Любые изменения, которые усиливают роль собственников, делают работу управляющих организаций более прозрачной и устанавливают единые правила взаимодействия, — это шаг в правильном направлении», — заключил Александр Аксененко.
