Москва, 18 июля. С 1 сентября 2026 года заемщики при рождении или усыновлении второго и последующих детей смогут приостановить платежи по ипотеке либо сократить их размер на срок до 18 месяцев.
Такое разъяснение дал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Новая норма призвана облегчить финансовое бремя семей в самый напряженный период после пополнения. Разберем ключевые положения законопроекта.
Главные мысли за 1 минуту
- Каникулы распространяются на договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года, а также на новые.
- Предельный срок приостановки или уменьшения платежей — 18 месяцев.
- Для родившихся детей льготный период заканчивается не позже полутора лет ребенка, для усыновленных — не позже 18 месяцев с даты усыновления.
- Долг не списывается: после каникул банк пересчитывает график с учетом процентов, начисленных за льготный период.
- Заемщик вправе досрочно завершить каникулы, уведомив кредитора.
Как будут работать новые правила
Парламентарий уточнил, что механизм позволяет семье снизить финансовую нагрузку в наиболее уязвимый период и предотвратить образование просроченной задолженности. Речь идет не о списании долга, а о специальном порядке начисления и последующей уплаты процентов. После окончания льготного срока кредитор предоставит уточненный график платежей.
«После рождения второго или последующего ребенка расходы семьи резко возрастают, а доход нередко временно сокращается, поскольку один из родителей уходит в отпуск по уходу за ребенком. При этом ежемесячный платеж по ипотеке зачастую остается крупнейшей статьей семейного бюджета», – отметил Александр Аксененко.
Отличие от действующих каникул
Сейчас заемщик при рождении ребенка может получить полугодовые ипотечные каникулы, но только при снижении дохода более чем на 20% и если расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячных поступлений. Новая норма снимает эти дополнительные условия и увеличивает срок втрое.
Распространение на старые договоры и досрочное прекращение
Важная особенность: изменения будут применяться и к ипотечным договорам, заключенным до 1 сентября 2026 года. Если финансовое положение семьи улучшится раньше окончания льготного периода, заемщик сможет досрочно остановить каникулы, просто уведомив об этом банк. Закон вступит в силу точно с указанной даты – 1 сентября 2026 года.
