Российский певец и актер Алексей Воробьев продал виллу в Голливудских Холмах за 1,6 миллиона долларов (около 125 миллионов рублей). Сделка состоялась со скидкой в 20% от первоначальной цены в 2 миллиона долларов.
Особняк приобрели в 2021 году в партнерстве с продюсером Екатериной Гечмен-Вальдек, но инвестиция не принесла ожидаемой прибыли — за три года владения объект принес лишь штрафы и убыток при перепродаже.
Главные мысли за 1 минуту
- Вилла куплена в 2021 году за 1,765 миллиона долларов, продана в 2024 году за 1,6 миллиона — убыток 165 тысяч долларов.
- Объект выставляли на продажу осенью 2023 года за 2 миллиона долларов, но покупателей не нашлось, пришлось снижать цену на 20%.
- За три года владельцев оштрафовали на 518 долларов за нарушение пожарной безопасности.
- В аренду виллу сдавали почти за 8 тысяч долларов в месяц, но это не компенсировало потерю при продаже.
- У Воробьева осталась другая недвижимость в США: дом, купленный в ипотеку за 2,924 миллиона долларов, под залог которого весной 2024 года взят новый кредит.
Детали сделки: от покупки до продажи
Виллу в испанском стиле, расположенную в Голливудских Холмах — престижном районе Лос-Анджелеса, где недвижимостью владеют Леонардо Ди Каприо, Киану Ривз и Джаред Лето, Воробьев приобрел в 2021 году вместе с продюсером Екатериной Гечмен-Вальдек. Площадь дома — почти 237 квадратных метров, в нем две спальни, две ванные комнаты и гараж на две машины. Сумма покупки составила 1,765 миллиона долларов.
Сразу после приобретения объект начали сдавать в аренду. Ежемесячная плата достигала почти 8 тысяч долларов. Однако коммерческая эксплуатация не спасла вложение от проблем.
Проблемы с инвестицией: штраф и длительный поиск покупателя
Через три года владельцев особняка оштрафовали на 518 долларов за нарушение пожарной безопасности. Осенью 2023 года виллу выставили на продажу.
«Осенью прошлого года виллу в Лос-Анджелесе выставили на продажу за 2 миллиона долларов, но покупателей не нашлось. В итоге цену снизили до 1,6 миллиона долларов (около 125 миллионов рублей), и только после этого особняк удалось продать», — сообщает Telegram-канал Shot.
Таким образом, потери от перепродажи составили 165 тысяч долларов относительно цены покупки — почти 10% от вложенных средств. С учетом арендного дохода и штрафа чистая доходность инвестиции остается отрицательной.
Оставшаяся недвижимость Воробьева в США
Несмотря на убыточную сделку, Алексей Воробьев не остался без недвижимости в Соединенных Штатах. В том же 2021 году он вместе с продюсером приобрел неподалеку еще один дом, но уже в ипотеку. Стоимость объекта — 2,924 миллиона долларов. Как пишет Telegram-канал Shot, весной 2024 года певец снова взял кредит под залог этой недвижимости. Сейчас Воробьев живет в этом доме вместе с женой.
