Президент России Владимир Путин подписал закон, вводящий с 1 января 2027 года новый вид банковских продуктов — жилищные вклады.
Документ размещён на сайте официального опубликования правовых актов.
Новшество позволит россиянам целенаправленно копить на покупку или строительство жилья, а также получать ипотеку на льготных условиях в том же банке.
Главные мысли за 1 минуту:
- Новый инструмент — договор жилищных сбережений (ДЖС) — запустят с 1 января 2027 года.
- Срок вклада — от трёх лет, но потратить деньги на первоначальный взнос по ипотеке можно уже через год.
- Страховое покрытие увеличено до 10 млн рублей (вместо стандартных 1,4 млн).
- Вклад можно пополнять без ограничений, причём это могут делать и третьи лица.
- При отказе банка в ипотеке вкладчик забирает все сбережения с процентами досрочно. При собственном решении — не раньше 1,5 лет.
Что изменится?
Подписанный закон вводит в России новый вид вкладов — жилищные. Они будут открываться на основании договора жилищных сбережений (ДЖС). Цель — накопить средства на оплату жилья, финансирование индивидуального жилищного строительства или участие в долевом строительстве. Банк, в котором открыт такой вклад, сможет дополнительно выдать клиенту кредит на улучшение жилищных условий, если тот соответствует критериям кредитной организации.
Условия и сроки
Жилищный вклад можно открыть минимум на три года. Однако использовать накопления разрешается раньше — через год после заключения ДЖС. Эти деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита (в том числе в другом банке).
Пополнять вклад можно без ограничений — как самому вкладчику, так и третьим лицам. Периодичность и порядок выплаты процентов устанавливаются в условиях конкретного договора.
Страхование и возврат средств
Жилищные вклады застрахованы на особых условиях: максимальное страховое возмещение составит 10 млн рублей. Это в семь раз выше стандартного лимита (1,4 млн рублей), что делает инструмент привлекательным для долгосрочных накоплений.
Если вкладчику откажут в ипотеке, он сможет вернуть все средства вместе с накопленными процентами без штрафных санкций. При самостоятельном отказе от покупки жилья деньги можно забрать не раньше чем через полтора года с момента подписания ДЖС, но с сохранением процентов.
