Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий продажу жилья, изъятого у коррупционеров.
Документ вступает в силу через 10 дней после официального опубликования и должен ускорить реализацию конфискованной недвижимости.
Новый закон снимает ключевое препятствие, из‑за которого большая часть конфискованного у коррупционеров жилья зависала на балансе государства. Ранее продать такую квартиру можно было только при условии, что её рыночная стоимость на вторичном рынке минимум вдвое превышала сумму, полученную от умножения общей площади на среднюю региональную цену квадратного метра. Как отмечала вице‑спикер Госдумы Виктория Абрамченко, этому критерию соответствовали лишь 8% квартир. Теперь ограничение полностью убрали.
Что изменилось в процедуре
Снятие ценового барьера
Главное новшество — отмена порога в двукратном превышении рыночной стоимости над нормативной. Это делает возможной продажу практически всех изъятых жилых помещений, а не только элитных или престижных объектов. Раньше квартиры с невысокой рыночной ценой, но значительной площадью не подлежали реализации, хотя и находились в госсобственности.
Отмена выжидательного периода
Исключена полугодовая пауза после несостоявшихся торгов. Раньше, если квартира не продавалась с первого раза, приходилось ждать шесть месяцев до повторных торгов. Теперь этот срок убран, что ускоряет оборот конфискованного жилья и сокращает нагрузку на Росимущество.
«У Росимущества сейчас порядка 3 тысяч квартир, поступивших в федеральную собственность по судебным решениям и готовых к продаже», — отмечал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
Повышение требований к участникам рынка
Закон вводит жёсткие критерии для юридических лиц, которые проводят оценку госимущества и организуют торги. Оценщики теперь должны соответствовать определённой планке — их перечень будет закрытым. Как пояснял Гаврилов, это напрямую влияет на стартовую цену торгов и итоговые поступления в бюджет. Организаторы торгов одновременно должны:
- не находиться в процедуре банкротства или ликвидации;
- не иметь недоимок по налогам;
- не допускать судимостей за экономические преступления у руководства и главных бухгалтеров;
- обладать опытом продаж государственного и муниципального имущества.
Особое правило для религиозного имущества
По просьбе Русской православной церкви на объекты религиозного назначения больше не распространяется срок исковой давности для признания приватизационных сделок недействительными. Это значит, что суд может отменить приватизацию, проведённую с нарушениями, даже если прошло много лет. Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования.
