После того как 19 июня Банк России девятый раз подряд снизил ключевую ставку — до 14,25% годовых, — кредитные организации не спешат пересматривать условия по жилищным кредитам.
Выяснилось, что подавляющее большинство игроков заняло выжидательную позицию, следя за конъюнктурой.
Исключением стал лишь Альфа-банк, который в день решения регулятора объявил о корректировке ставок. Владимир Путин ранее отмечал, что на фоне падения инфляции россияне вправе рассчитывать на смягчение политики ЦБ.
Главные мысли за 1 минуту:
- 19 июня ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% — девятое снижение подряд.
- Большинство банков пока не меняют ипотечные ставки, анализируя рынок и ликвидность.
- Альфа-банк — единственный крупный игрок, который оперативно снизил ставки (от 16,19% годовых).
- «Дом.РФ» снижал ставки заблаговременно, ожидая смягчения политики.
- Сбербанк и ВТБ пока не сообщили о пересмотре условий.
Выжидательная тактика: банки не спешат снижать ипотечные ставки
Опрос, проведённый РИА Новости, показал: вслед за действиями регулятора кредитные организации не торопятся массово корректировать свои продукты. Большинство участников рынка ссылаются на необходимость оценки долгосрочных тенденций и динамики депозитного рынка.
«Снижение ключевой ставки стимулирует рынок банковского кредитования, — отметили в пресс-службе ПСБ. — По нашим прогнозам, до конца года кредитная активность заемщиков продолжит восстанавливаться умеренными темпами».
Однако конкретных шагов по снижению ставок пока не предпринято.
Альфа-банк: исключение из правила
Единственным крупным банком, оперативно отреагировавшим на решение ЦБ, стал Альфа-банк. С 19 июня клиентам предложены новые ставки по базовым ипотечным программам на готовое и строящееся жильё. «Минимальная ставка — от 16,19% годовых при первоначальном взносе от 50%, — сообщили в банке. — При взносе от 20% до 50% ставка начинается от 16,69% годовых».
«Дом.РФ»: ставки снизили заранее
Зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков пояснил, что их организация снижала ставки ещё до официального объявления регулятора. «Мы заранее снижали ставки, так как видели вектор на смягчение денежно-кредитной политики, — заявил Косяков. — До 30 июня ипотеку можно оформить по ставке от 16,3%». По словам топ-менеджера, текущие ставки уже учитывают решение ЦБ «и даже больше, чем минус 0,25 процентного пункта».
Остальные банки: в режиме анализа
В ПСБ, «Абсолют банке» и «Новикоме» заявили, что изучают ситуацию. «В течение одной-двух недель мы будем повторно делать анализ депозитного рынка и принимать решение», — сообщил директор департамента розничных продуктов «Абсолют банка» Виталий Костюкевич. Сейчас минимальная ставка в этом банке по рыночным ипотечным программам составляет 17,84%. В «Новикоме» добавили, что решение примут после анализа долгосрочных трендов. В ПСБ пока оценивают целесообразность корректировки условий по накопительным и кредитным продуктам.
Крупнейшие игроки: Сбербанк и ВТБ молчат
Два крупнейших российских банка — Сбербанк и ВТБ — пока не сообщили об изменении ставок по жилищным кредитам. Их позиция остаётся ключевой для рынка, однако официальных заявлений не поступало.
Таким образом, рынок ипотечного кредитования пока демонстрирует осторожность: банки не видят оснований для немедленного пересмотра условий, несмотря на сигналы регулятора и президента.
