В России на онлайн-площадках встречаются объявления о продаже «в собственность» прудов, озер, участков рек и даже личных пляжей.
Юрист Кудряшова предупреждает: природный водоем таким образом купить нельзя, водные ресурсы страны защищены законом.
Перед тем как рассматривать подобные лоты, стоит разобраться, что именно выставляют на продажу. Речь часто идет не о передаче акватории, а о коммерческом ходе вокруг земельного участка.
Главные мысли за 1 минуту
- В интернете продают «в собственность» пруды, озера, участки рек и «личные пляжи».
- Природный водоем невозможно приобрести ни с землей, ни без земли.
- Водные ресурсы страны подпадают под защиту закона.
- Юрист Кудряшова советует при покупке участка с озером проверять статус водного объекта.
- Продавец может поднять цену за уникальный ландшафт или вид на водную гладь.
Пруды, озера и «личные пляжи»: что обещают продавцы
Сегодня в России можно купить не только дачный участок с небольшим прудом в декоративных целях. Судя по объявлениям в интернете, активно продаются «в собственность» целые километры водного пространства: пруды, озера, участки рек и даже личный пляж у моря. Такие предложения выглядят солидно, однако далеко не всегда означают реальную сделку с водой.
Как рассказали эксперты, приобрести для себя природный водоем, с землей или без нее, невозможно — ресурсы страны защищены законом.
Почему природный водоем не переходит в собственность
Юрист Кудряшова указала, на что обратить внимание при покупке «участка с озером». Главный ориентир — статус водного объекта. Если водоем природного происхождения, он остается в ведении государства и не становится личной недвижимостью покупателя, даже если в договоре указана прилегающая земля.
При этом дачный участок с небольшим прудом, созданным как декоративный элемент, остается обычной сделкой с недвижимостью. Главное — заранее выяснить, о каком водоеме идет речь: об искусственном пруде в границах надела или о природном озере, которое продавец пытается включить в привлекательное описание лота.
За что на самом деле покупатель платит деньги
Хотя озеро не может стать частной собственностью, его присутствие способно заметно повысить цену предложения. Продавец вправе добавить стоимость за уникальный ландшафт или вид на водную гладь. Такие надбавки не нарушают закон, но к праву владения водоемом они отношения не имеют.
