В ближайшее время в России вступят в силу новые правила приватизации недвижимости, конфискованной за коррупционные преступления.
Эта процедура станет заметно проще и быстрее. Соответствующий закон был одобрен Советом Федерации 1 июля.
Проблема текущей системы
Разработчики законопроекта указывают на то, что существующий порядок приватизации таких квартир чрезвычайно громоздок. В настоящее время реализовать конфискованное жилье можно только в том случае, если его рыночная стоимость как минимум вдвое превышает цену, рассчитанную на основе средней стоимости квадратного метра по региону, публикуемой Росстатом. Этот сложный и многоступенчатый критерий значительно замедляет процесс.
Статистика наглядно демонстрирует неэффективность текущей модели. В государственный жилищный фонд поступило 212 квартир, изъятых у взяточников. Однако рыночную оценку прошли лишь 63 объекта. В результате для продажи оказались пригодными всего пять квартир. Остальные помещения просто не соответствуют установленным критериям, а значит, не могут быть быстро превращены в деньги для бюджета.
В пояснительной записке к документу подчеркивается: «Данные свидетельствуют о необходимости изменения критериев, что позволит исключить неэффективное расходование средств федерального бюджета на проведение оценочных мероприятий, а также получить дополнительные доходы федерального бюджета от приватизации указанных жилых помещений».
Как изменятся правила
Новый закон предлагает полностью отказаться от многосложной системы оценки. Вместо этого будут применяться иные, более простые критерии, включая, например, сам факт поступления недвижимости в жилищный фонд России. Ключевое нововведение заключается в том, что все конфискованные квартиры теперь будут продаваться исключительно на аукционах. Это позволит значительно ускорить процесс реализации и, соответственно, оперативнее наполнять государственную казну.
Сократится и время между повторными торгами. Если раньше для объявления повторного аукциона необходимо было ждать не менее полугода, то теперь этот срок уменьшен до десяти дней.
Сенатор Игорь Тресков, член комитета Совета Федерации по экономической политике, назвал принятые изменения лишь первым этапом масштабной работы. Он уточнил: «Всего нам предстоит внести изменения в четыре нормативных документа: "О приватизации", "Об акционерных обществах", "Об исполнительном производстве", а также в Земельный кодекс. Один пакет поправок мы как раз сегодня одобряем, еще два одобрены Государственной Думой в первом чтении и готовятся ко второму».
Принятые изменения — это лишь часть большой работы, заявил член комитета Совета Федерации по экономической политике Игорь Тресков.
Таким образом, новая система призвана решить сразу несколько задач: избавить бюджет от неоправданных расходов на оценку, ускорить поступление средств от продажи конфискованного имущества и повысить эффективность борьбы с коррупцией в целом.
